Agréable Villa familiale non jumélée avec piscine, volumes ra

34110 - MIREVAL

EXCLUSIF à Mireval : Grande Villa familiale non jumelée avec piscine, volumes rares et dépendances.

Elisabeth Berger est heureuse de vous présenter cette villa fonctionnelle et lumineuse, avec jardin arboré, piscine et quatre chambres à seulement quelques minutes du coeur du village et des commodités. Découvrez une villa comme on en trouve peu : 163 m² habitables, bien entretenue, édifiée en 1986 sur une parcelle de 608 m², entièrement clôturée.

Dès l'entrée, les volumes donnent le ton :
La pièce de vie traversante de plus de 42 m² s'ouvre à la fois sur la terrasse avant et sur la terrasse arrière, offrant une circulation fluide et une luminosité agréable. Cheminée avec insert, climatisation réversible et espace salon généreux : tout est pensé pour le confort et la convivialité.
La cuisine indépendante ouverte sur une grande salle à manger offre plus de 30 m² d'espace de vie, qui bénéficie elle aussi d'un double accès extérieur et d'une ouverture directe sur le garage — un vrai plus au quotidien.
Côté pratique : toilettes en rez-de-chaussée, rangements et dégagements bien conçus.


?? Un étage climatisé entièrement dédié aux nuits paisibles
L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec rangements intégrés, salle d'eau privative comprenant douche à l'italienne, double vasque, toilettes... le tout baigné de lumière naturelle.
Les trois autres chambres disposent de placards intégrés, d'une seconde salle d'eau spacieuse, ainsi que de toilettes supplémentaires.
La maison totalise deux grandes salles d'eau avec W.C à l'étage et d'un cabinet de toilette au rez-de-chaussée. Elle bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à la climatisation réversible.


? Un extérieur pensé comme un lieu de vie à part entière
Le jardin, arboré, s'organise autour d'une piscine WaterAir de plus de 10 mètres par 4, parfaitement exposée et protégée des regards.
Vous profiterez également :
de deux terrasses, permet