Magnifique pavillon 5 ch. 173 m² sur 807 m²

77440 - CONGIS-SUR-THEROUANNE

Nouvelle exclusivité JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - à CONGIS-SUR-THEROUANNE (77) - Magnifique pavillon 2005 de 173 m² env. au sol avec piscine chauffée, 5 chambres dont 1 en RDC, séjour double 46 m², l'ensemble sur 807 m² sans vis à vis, terrasse exposée plein Sud, production solaire 2 300€ env./an, Garage double 50 m², EXCELLENT DPE en C.

** Caractéristiques principales ** :

- Surface totale du terrain : 807 m² (Possibilité 1112 m² constructibles)
- Superficie au sol 173 m² & hab. 149 m² (DPE)
- 5 chambres dont 1 en RDC
- Séjour double traversant de 46 m² exposé plein Sud, baie vitrée à galandage
- Cuisine SCHMIT américaine aménagée et équipée (2018)
- 1 grande salle de bain (douche + baignoire)
- 1 salle d'eau communicante sur 2 chambres à l'étage
- Terrasse plein Sud avec pergola bioclimatique
- Piscine chauffée 5 x 3 m - Prof. 1,45 m - Pompe à chaleur
- Garage double 50 m² + parking ext. 4 véhicules
- Production solaire 2 300€ env./an

** Atouts supplémentaires ** :

- Possibilité d'acquérir terrain constructible de 305 m² attenant
- Commerces de proximité, écoles maternelle & primaire
- Excellent DPE en C
- Chauffage central gaz de ville - Frisquet (2019)
- Fibre optique
- Arrêts de bus à proximité (Gares Lizy ou Isles - Lycées)
- Volets roulants elec. fenêtres et velux
- Portail motorisé...

Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au 01 60 44 74 33.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP