Ouest d'Auch Maison de village

32350 - BIRAN

'EXCLUSIVITÉ'
Située à 15 minutes à l'Ouest de la ville d'Auch sur un éperon calcaire au coeur du séduisant village de BIRAN (32) fondé au 12 ème siècle, venez découvrir cette maison en pierre de type 5 sur 3 niveaux, avec plus de 160 m2 habitables et bénéficiant d'une belle vue dominante sur la campagne gersoise, une grande cheminée équipée d'un poêle à bois 'hydro' raccordé au chauffage central
A l'intérieur au rez-de-chaussée:
Une entrée de 4 m², une chambre de 17 m² avec cheminée et salle d'eau de 4 m², un couloir, un séjour de 35 m² avec cuisine et cheminée donnant sur un balcon exposé Sud, une buanderie et un toilette .
A l'intérieur niveau + 1 :
Accès par un magnifique escalier en pierre, un couloir de 8 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau de 4,50 m², un toilette, une pièce à rénover de 15 m², une chambre de 19 m² donnant sur un dressing de 6 m², une chambre de 14 m².
A l'intérieur niveau + 2 :
Grenier de plus de 70 m² aménageables ( ce qui permettrait d'obtenir plus de 220 m2 habitables)
A l'intérieur niveau -1 :
Une cave avec accès extérieur
Points positifs:
- La surface
- Chauffage central Poêle à bois 'Hydro' ou fuel
- La situation dominante
- La vue
Taxe Foncière: 839 euros.
Voir le bien en vidéo sur notre site internet www.driverimmobilier.com
Prix de vente: 127 490 euros - Honoraires charge du vendeur
Référence de l'annonce: 6917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr








Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce