T3 centre ville Gournay sur Marne

93460 - GOURNAY-SUR-MARNE

Appartement T3 Spacieux et Élégant - Un Cadre de Vie Idéal
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59,09 m², niché au coeur d'un environnement dynamique et bien desservi. Situé au 3ème étage, cet appartement allie confort et standing pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.

Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 28 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou des dîners entre amis. Les deux chambres, spacieuses et paisibles, vous promettent des nuits reposantes. La salle d'eau moderne et le WC indépendant ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Profitez d'un balcon de 3 m², un petit coin de paradis pour vos matinées café ou vos soirées étoilées. Le stationnement intérieur sécurisé vous garantit tranquillité d'esprit.

Chauffage individuel pour un contrôle optimal de votre confort thermique. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre pour rester connecté en toutes circonstances.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, plusieurs restaurants et un médecin généraliste. En 10 minutes, accédez à une école élémentaire, une alimentation générale et d'autres médecins. En 15 minutes, rejoignez une maternelle, un collège, un parc et jardin.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre à la fois moderne et convivial. Contactez nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCITY NOISY : Sidonie RUC
Agent commercial (Entreprise individuelle)