LAXOU - Grand garage

54520 - LAXOU

Située boulevard de Hardeval à Laxou, cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un atelier ainsi que d'un garage double. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon, un séjour et trois chambres. Un grenier aménageable permet d'envisager la création de deux chambres supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'évolution. La maison dispose également d'une cave.



Des travaux récents ont été réalisés, notamment la façade, le portail, l'installation d'une climatisation réversible, ainsi qu'une chaudière gaz très récente. Les menuiseries sont en double vitrage récent. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Idéalement située à Laxou, à proximité des commodités et des axes principaux, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation.

Honoraires inclus de 7.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3300.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Socrate : Expert évaluation immobilière - Yohann BENOIT
Carte T CPI54012018000037934