appartement

56000 - VANNES

APPARTEMENT À FORT POTENTIEL – QUARTIER ALBERT 1ER À VANNES

? Quartier Albert 1er – Vannes

Situé dans un secteur recherché et dynamique,

À proximité immédiate des lycées, collèges, écoles, de la piscine municipale et des commodités, il bénéficie également d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du Stade de la Rabine, idéal pour assister facilement aux matchs du RC Vannes.

? Situé au 3? étage sans ascenseur, l'appartement propose une configuration modulable :

3 chambres
ou 2 chambres + un bureau, selon vos besoins

? Parfait pour :
une résidence principale
un investissement locatif ( 10 000€ / année )
ou une colocation, grâce à la proximité immédiate des établissements scolaires ( 12 000€ / année )

? Ses atouts clés :
Quartier prisé Albert 1er
Emplacement stratégique (écoles, sport, centre-ville)
Idéal investisseurs et familles
commerces à proximité ( boulangerie , tabac presse , pharmacie , Carrefour )

?? forte demande sur ce secteur.
? Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'AGENCE PRO : Jeremy NICOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226