Appartement T3 74m² 2 min Céva,Tram,Bus

74100 - ANNEMASSE

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 74 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, construit en 1990. Cet appartement traversant, baigné de lumière, offre une vue dégagée et une terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, la salle d'eau et le WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
La cuisine aménagée et le chauffage collectif complètent ce tableau idyllique. L'appartement est équipé de double vitrage et dispose d'une cave pour ranger vos affaires.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège à 5 minutes à pied.
De plus, de nombreux restaurants, parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale sont également accessibles en quelques minutes.
Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 2 minutes à pied.
Tram n°17 pour Genève à 2 min, Ceva, gare sncf à 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.