Superbe appartement rénové de 104 m² en hyper-centre de Renne

35000 - RENNES

À LOUER – Appartement 104 m² – Hyper-Centre – Rennes (6 rue Léonard de Vinci)
Emplacement exceptionnel au coeur du centre-ville de Rennes, dans un immeuble historique du 19? siècle, entièrement rénové, et situé dans un secteur calme malgré la proximité immédiate du centre-ville.
Description du bien :
Superficie : 104 m²
Situé au 4? et dernier étage
Entrée, salon-séjour lumineux
Trois chambres spacieuses
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain et petite salle d'eau
WC séparés et salle de bain avec WC
Fenêtres en double vitrage
Vue dégagée sur l'église des Saints
Cave et grenier inclus pour un espace de rangement supplémentaire
Quartier et environnement :
Hyper-centre, proche de tous commerces, restaurants, et services.
À proximité immédiate de la faculté dentaire, des lycées et des universités.
Proche du parc du Thabor, idéal pour les promenades.
Secteur calme et paisible malgré la proximité du centre-ville.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1650 € (loyer nu)
Charges : 110 € (incluant entretien de la chaudière, taxe d'enlèvement des ordures ménagères, et charges de copropriété).
Option supplémentaire :
Possibilité de louer un garage à proximité immédiate du bien.
Contact :
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Aurélie Carnot au 06 46 40 41 21.

Honoraires de 1 352 € TTC à la charge du locataire comprenant 1 040 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 650 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Air terre mer immobilier : Aurélie Carnot
Agent commercial (Entreprise