Plateau fort potentiel, ensemble 3 studios Thyez centre

74300 - THYEZ

Investisseurs – Plateau / Ensemble de 3 studios à remodeler – Centre-ville Thyez à 100m du lac.

À vendre au 2? et dernier étage, plateau sous combles actuellement composé de 3 studios, offrant un fort potentiel d'optimisation.
Surface totale : 85 m² au sol.
Composition actuelle :

Studio 1 : 25 m², totalement indépendant avec cuisine, WC et salle d'eau. Peu de travaux à prévoir.
Studio 2 : 21,5 m²
Studio 3 : 24 m²

Les studios 2 et 3 disposent actuellement de WC et salle de bain communs sur le palier.
Projet adaptable selon votre stratégie :

– Création de 3 studios indépendants
– Regroupement en 2 grands T2
– Achat / travaux / revente
– Investissement locatif
Rentabilité estimée après travaux : environ 7 %.

Chaque appartement bénéficie d'une place de parking privative.
Informations complémentaires :

Faible charge de copropriété (5 lots d'habitation)

Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur air/eau, permettant de bonnes économies d'énergie.
Bâtiment sain, construction robuste avec des matériaux de qualité.
Petite copropriété calme.
Emplacement central, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités.
Bien rare, idéal investisseur

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IRIA Immobilier : François Tregouet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895 346 740