Maison traditionnelle avec logement indépendant, en plein centr

17120 - COZES

COZES – Maison traditionnelle avec logement indépendant, en plein centre-ville.
Idéalement située au coeur de Cozes, cette maison traditionnelle de 1976 offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied.
D'une superficie habitable totale de 153 m² habitables, elle se compose à l'étage de son logement principal de 94 m², comprenant : Entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée rénovée en 2024, 3 chambres dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée se trouve le logement indépendant de 59 m², idéal pour recevoir famille ou amis, ou envisager un revenu locatif. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC avec lave-mains.
Dans son prolongement, vous trouverez un garage, une buanderie ainsi qu'un espace cave.
Le tout implanté sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m², entièrement clos.
Venez découvrir cette maison familiale à seulement 13 minutes des plages !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2857.00 € et 3865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.