Domaine Équestre Professionnel – 34 ha Équipés pour Activit

14130 - PONT-L EVEQUE

Alain GUYONY vous propose à la vente un centre d'entraînement équestre fonctionnel, idéalement situé à seulement 15 minutes de Pont L'Évêque, au coeur de la campagne normande. Ce domaine d'exception de 34 hectares constitue un outil de travail clé en main pour professionnels du cheval, alliant habitation confortable et installations équestres complètes.

La maison principale d'environ 138 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des professionnels vivant sur le domaine. Au rez-de-chaussée : entrée, WC, vestiaire, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour lumineux avec cheminée, et buanderie. À l'étage : trois chambres, WC et salle de bains avec douche.

Le domaine comprend également deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir du personnel ou des invités :

Appartement de 109 m² (3 pièces) : DPE E (291) / GES B (9), coût annuel estimé entre 2 426 € et 3 282 € (2024).

Appartement de 64 m² (3 pièces) : DPE E (286) / GES B (9), coût annuel estimé entre 1 441 € et 1 949 € (2024).

Les installations équestres professionnelles comprennent : barns avec 24 boxes, sellerie, 2 douches, 3 salles de préparation, bureau et graineterie, 8 boxes supplémentaires, hangar et auvent. Également sur le domaine : marcheur, rond de longe, ligne droite de 1 000 m en sable et piste en herbe de 1 000 m.

Cet ensemble bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour l'entraînement, la compétition ou l'élevage de chevaux. Ce bien rare sur le marché normand offre un outil de travail opérationnel, un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique pour les professionnels du cheval souhaitant s'implanter dans une région stratégique.

Situé dans une zone reconnue pour son patrimoine équestre et sa proximité avec Pont L'Évêque, ce centre est parfait pour entraîneurs, éleveurs et cavaliers professionnels. La combinaison habitation, logements annexes et infrastructures complètes en fait un investissement idéal pour