Maison à vendre Ardres

62610 - ARDRES

Découvrez cette maison bourgeoise de 1928, un véritable joyau de 120,42 m² avec un terrain de 2595 m². Semi plain-pied, elle offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un WC. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être personnalisée. Le jardin et la terrasse offrent une vue apaisante, parfaits pour des moments de détente. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, c'est l'occasion idéale de créer un foyer unique. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des restaurants et du médecin généraliste. Plusieurs commerces d'alimentation générale, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, et un collège sont également accessibles en 10 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison bourgeoise pleine de caractère et de potentiel.

Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 500 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3086.00 et 4176.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 53 : Elisabeth Hochart
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852199991.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21.88.79.01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.