MAISON AVEC JARDIN

77430 - CHAMPAGNE-SUR-SEINE

Maison sur la commune de Champagne-sur-seine : 93 m2 surface totale ;62 m2 habitable.
Cette maison propose une organisation fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon confortable et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert deux chambres et des toilettes indépendantes.Le sous-sol offre un réel potentiel d'évolution : après travaux, il pourra être aménagé selon vos projets, notamment pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine hors-sol.
La localisation facilite le quotidien : commerces accessibles à pied, établissements scolaires de la maternelle au lycée dans la commune, et gare située à environ quinze minutes à pied. Des trains directs permettent de rejoindre Paris en 45 minutes.
Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.