Appartement de charme au coeur de LIMOGES.

87000 - LIMOGES

Situé au coeur de Limoges, au troisième et dernier étage d'un bel immeuble de la fin du XIX? siècle, cet appartement d'exception offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et fonctionnel.
D'une superficie généreuse de 184 m², ce bien a fait l'objet d'une rénovation soignée, mettant en valeur tout le charme de l'ancien : parquets d'origine, cheminées, belle hauteur sous plafond… chaque détail a été préservé avec goût.
Pour la partie nuit, 4 chambres voir une cinquième à moins que vous ne préfériez installer un bureau ou une pièce de jeu pour vos enfants.
Son emplacement en dernier étage garantit calme et vue dégagée, un véritable privilège en centre-ville.
L'ensemble des commodités est accessible à pied en moins de deux minutes : écoles, collèges, lycées, commerces, transports… un quotidien facilité pour une vie urbaine confortable.
Atout rare et recherché en centre-ville, ce bien dispose également d'une cave privative et d'un stationnement au sein de la copropriété.
Amateurs de beaux appartements anciens, sensibles au charme de l'authenticité et à la qualité de vie en coeur de ville, ce bien unique est fait pour vous.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
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