Immeuble- un local commercial - 3 appartements avec possibilité

30300 - BEAUCAIRE

Idéal investisseur : immeuble vide, travaux à prévoir, bonne rentabilité

Immeuble de 280 m² habitables actuellement composé de 3 appartements de types T3 traversant ainsi qu'un local commercial au rez de chaussée

- Rez de chaussée un local commercial d'environ 65m²
- 1er un appartement de type 3 avec balcon d'environ 65m²
- 2ème étage un appartement de type 3 d'environ 60m²
- 3ème étage un appartement de type 3 d'environ 60m²

Immeuble actuellement vide / Gros travaux à prévoir

Possibilité de bénéficier des aides de l'ANAH, l'OPAC, le CCBTA et l'URBANISM ainsi qu'un abattement sur l'impôt foncier.

Beaucaire a une demande locative importante.
Les travaux peuvent être déduits dans le cadre du déficit foncier ou en Loi Malraux (secteur 30%)

Proximité des commerces.

La gare Sncf est à 5 minutes à pied et relie Avignon en 15 minutes et Nîmes en 18 minutes.

Beaucaire est une ville d'Art et Histoire située au coeur d'une région touristique qui s'anime pratiquement toute l'année et où les infrastructures d'hébergement manquent.

Prix de vente : 194 400 €uros Honoraires Agence à charge Vendeur.

Notre cabinet de conseil en gestion de patrimoine est à votre écoute pour toute simulation et conseil dans le cadre de cette acquisition.
Observations

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.