VOTRE ATTIQUE AVEC 3 TERRASSES, PARKING ET VUE DÉGAGÉE

33700 - MERIGNAC

Découvrez ce superbe appartement T5 en duplex, situé à proximité immédiate de Mérignac centre, au sein d'une résidence sécurisée et végétalisée, offrant un cadre de vie privilégié.

Situé au 4? et dernier étage, sans vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une configuration rare.
L'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 33 m², bénéficiant d'un vide sur séjour apportant volume et hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux s'ouvre directement sur une terrasse de 25 m², complétée par deux loggias, offrant plusieurs espaces extérieurs appréciables.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité pour toute la famille.

Un parking en sous-sol sécurisé est vendu avec l'appartement, un véritable atout.

Informations complémentaires :
- RT 2012
- Frais de notaire réduits
- Éligible PTZ
- Disponible de suite



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.