Appartement T4 avec Garage, ascenseur et balcon face à la Loire

37100 - TOURS

Appartement T4 de standing avec vue Loire – Balcon plein Sud – Proche Pont Wilson

Un cadre de vie exceptionnel face à la Loire !

Découvrez ce superbe appartement T4 situé au sein d'une résidence de standing sécurisée, offrant une vue dégagée et panoramique sur la Loire. Idéalement implanté à proximité immédiate du Pont Wilson, ce bien rare conjugue calme, luminosité et emplacement privilégié, pour un confort de vie optimal au quotidien.

? Luminosité et vue imprenable
Balcon exposé plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée
Vue exceptionnelle sur la Loire, un panorama apaisant et recherché

? Espace, confort et fonctionnalité
Grande entrée accueillante, offrant une belle distribution des espaces
Cuisine indépendante, aménageable selon vos goûts et besoins
Trois chambres spacieuses, avec possibilité de créer une suite parentale
Double salle d'eau : une salle de bain, une salle d'eau et WC séparés

? Prestations de qualité
Garage sécurisé en sous-sol + place de stationnement extérieure
Cave privative, idéale pour le rangement
Chauffage collectif au gaz, économique et performant

? Emplacement recherché
Résidence calme et sécurisée, très prisée
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Accès rapide au centre-ville grâce au Pont Wilson

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.