Immeuble de rapport

63000 - CLERMONT-FERRAND

Immeuble de rapport situé à proximité de la Place Delille, des lycées, des facs et de l'ESC, comprenant quatre appartements de type 2 et deux appartements de type 1, pour une surface habitable totale de 212 m², sur une parcelle de 270 m².
Les appartements sont en très bon état général.
Chaque logement dispose :
•d'une cuisine aménagée et équipée,
•d'une salle d'eau aménagée,
•d'une isolation intérieure,
•du double vitrage,
•d'une installation électrique sécurisée.
L'immeuble est équipé de compteurs divisionnaires permettant une gestion individualisée des consommations.
L'environnement est favorable à la location : proximité immédiate des transports en commun (bus et tram), des commerces de proximité et de l'école de commerce, conférant à l'ensemble un potentiel locatif solide. Les locations n'ont pas été renouvelées, afin de faciliter la vente et laisser au futur acquéreur la liberté de gestion (relocation, mise en location, occupation partielle...)Un historique complet de gestion locative, attestant d'un taux d'occupation de 100 % sur les dernières années est disponible. Loyers de 32 735 € + 2 724 € de charges (Taux 100 %).
Contactez Charles POLLET au 06.70.18.03.39

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 455 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller REGIE MIALON : Charles POLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844847202
RCP 60706553