LORIENT - UN DUPLEX D'EXCEPTION

56100 - LORIENT

Au coeur d'un quartier central très prisé de Lorient, ce duplex au caractère unique se dévoile dans un esprit loft, où volumes généreux, lumière naturelle et élégance contemporaine dialoguent harmonieusement.

La pièce de vie, aux belles hauteurs sous plafond, est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille un espace salon convivial et une salle à manger propice aux moments de partage, sublimés par des matériaux soigneusement sélectionnés.
La cuisine, parfaitement intégrée, conjugue fonctionnalité et esthétisme.
Enfin Le rez-de-chaussée est complété par une chambre confortable idéale pour une suite parentale, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

L'étage se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie et d'un espace mezzanine s'ouvrant sur une terrasse dégagée et orientée Ouest.
Un garage de 37,25 m² complète le bien.

Ce bien rare séduit par son équilibre entre modernité et caractère, son ambiance chaleureuse et sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville de Lorient.
Un duplex confidentiel et inspirant, destiné aux amateurs de lieux singuliers, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1746.00 et 2362.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.