Appartement à vendre MARSEILLE

13015 - MARSEILLE

Appartement 3 pièces 70 m² Découvrez ce magnifique appartement T3 avec vue mer, d'une surface habitable de 69,85 m², complété par une terrasse de 9 m², situé dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Actuellement libre, cet appartement est prêt à accueillir de nouveaux locataires ou acquéreurs. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue mer et jardin imprenable. L'appartement traversant a été entièrement équipé et pensé pour votre confort. Il se compose de deux chambres, une cuisine fermée, d'une salle d'eau, un dressing, un cagibi et des WC indépendants. Situé au 1er étage, il bénéficie d'une vue dégagée équivalente à celle d'un 7? étage, offrant calme et perspective exceptionnelle. Frontalière avec la commune des pennes Mirabeau, la résidence est sécurisée et dispose d'un vaste jardin commun, idéal pour des promenades paisibles et des moments de détente en plein air. Une cave ainsi qu'une place de parking privative, située juste devant la résidence, complètent ce bien. Côté praticité, tout est à proximité : Bus à 3 minutes à pied Sortie/Entrée d'autoroute A55 ou A7 a moins de 5 minutes en voitures. Métro et tramway à 10 minutes en voiture Écoles, crèches, bibliothèque, restaurants et commerces à proximité immédiate L'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit. Une opportunité rare de vivre dans un cadre agréable, verdoyant et parfaitement connecté. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 997.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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