Royan – Charmant T2 à deux pas de la plage du Chay

17200 - ROYAN

Situé dans un quartier recherché et paisible de Royan, à proximité immédiate de la très prisée plage du Chay, cet appartement T2 de 31,20 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 50, au charme authentique.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.Une cave de 6,5 m² complète le bien, offrant un espace de rangement appréciable.
À quelques minutes à pied des commerces, transports et écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.
Un bien rare dans ce secteur recherché, alliant calme, proximité de la plage et commodités.
? Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 908.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Emilie BOYEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838 852 598 R.S.A.C. Saintes