Immobilier Professionnel à vendre Lavau

10150 - LAVAU

eXp , vous présente ce local d'activité de type ERP et PMR, dans un batiment entièrement chauffé édifié en 2001, structure métallique avec double peau développant une surface totale de 428m2. Vous aurez un grand espace commercial carrelée chauffée d'environ 250m2, dont un bureau de commercial et l'accueil, un bureau de direction de 24m2, un dégagement distribuant un premier atelier de 37,50m2 avec volet porte sectionnelle alu , salle de repos de 16,60m2 avec évier, deux toilettes pmr, un dernier espace atelier de 51,30m2 avec porte sectionnelle , espace compatible pour un pont élévateur, réserve atelier de 15m2 . local chauffée par PAC air/air ( 3650 euros /an de budget énergie réel ), parking bitumé avec 18 places de parking , terrain de 1358m2, espaces verts ensemble clos par un portail acier coulissant . produit sans travaux . idéal pour différente activités , sport , bureaux , ventes , commerce , local vendu libre de toute occupation, proche enseigne FEUILLETTE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 789874864 TROYES
RCP Protection Juridique N° 8 592 678