VILLA T4 avec Piscine

84360 - MERINDOL

Villa de Grand Standing – Havre de paix et de luxe
Magnifique villa de plain-pied construite en 2020, alliant élégance, modernité et performance énergétique. D'une surface habitable de 111 m², elle offre un vaste séjour lumineux de 52 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m², au coeur d'un terrain paysager clos de 1 475 m².

Elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.

La cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de gastronomie, tandis que les ouvertures PVC double vitrage assurent confort et tranquillité avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Côté confort, cette villa bénéficie d'équipements modernes et durables :
Pompe à chaleur (PAC) performante pour un chauffage éco-responsable,
Chauffage au sol diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison,
Chauffe-eau thermodynamique, garantissant une consommation optimisée.
Profitez également d'une piscine hors-sol 8×3 m pour vos moments de détente et d'un cadre verdoyant et calme, à deux pas du Luberon.

Un bien rare où luxe, confort et performance énergétique se rencontrent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Loyer de base 1730 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 730 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.