Vente - Villa à La Ciotat (13600) Piscine - Vue mer

13600 - LA CIOTAT

Maison PITHOIS vous propose à la vente :

Villa contemporaine avec vue mer panoramique – Piscine – Dépendances locatives
Sur les hauteurs de La Ciotat, à quelques pas du port et de la mer, cette villa contemporaine de 141 m² séduit par son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et sa grande liberté d'usage : résidence principale ou secondaire, maison de réception ou investissement locatif premium.

Le niveau principal accueille un appartement T3 de plain-pied de 100 m².
L'entrée dessert un vaste espace de vie de 54 m², baigné de lumière, avec cuisine haut de gamme et îlot central, ouvert par de larges baies vitrées sur une vue mer panoramique. Deux grandes terrasses prolongent cet espace, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison.

La partie nuit se compose :
d'une chambre avec salle d'eau attenante,
d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendants.
Le confort est assuré par une climatisation gainable réversible Air Zone.

En rez-de-jardin,
Deux studios indépendants de 16 m² et 25 m², chacun avec salle d'eau, climatisation et terrasse privative, offrent un fort potentiel locatif ou un espace idéal pour recevoir.
À l'extérieur, à l'abri des regards, un espace paisible invite à la détente avec :
piscine chauffée,
douche extérieure,
potager.
Un garage complète ce bien rare.

Un bien d'exception, alliant vue mer, confort moderne et potentiel de rendement.

Honoraires inclus de 2.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763.00 € et 1033.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMINO PRO : Rosine BERENGER