BEL IMMEUBLE TOURNUS CENTRE VILLE

71700 - TOURNUS

A VENDRE, TOURNUS, COEUR DE VILLE, Immeuble composé de deux logements et d'un local commercial. Il comprend : au rez-de-chaussée : local commercial avec réserve, coin cuisine et toilettes de 57 m², actuellement loué 430 €/mois. Au premier étage : logement de type T2 de 86 m² habitables à rénover : entrée sur couloir, cuisine, séjour/salon avec cheminée, pièce borgne, salle d'eau/WC et une chambre. Chauffage avec radiateurs individuels au gaz de ville, huisseries récentes en PVC. Libre de location. Au deuxième étage : un duplex de type T3 de 117 m² habitables comprenant : entrée sur couloir, cuisine équipée, bureau en alcôve, séjour/salon avec cheminée, salle d'eau, toilettes séparées et buanderie. Au-dessus : dégagement desservant deux chambres et un grenier aménageable. Ce duplex possède un chauffage avec radiateurs individuels au gaz de ville et des huisseries en double vitrage bois et une isolation partielle des combles. Libre de location. Cave voutée en dessous. L'immeuble est en bon état général, des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Les toitures ont été refaites avec sous-toiture. Il se situe dans la rue commerçante et l'accès aux logements se fait par une belle cour intérieure.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 600 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de l'Abbaye : Delphine RECOUVROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 432 569 390