Propriété - 11 hectares (ha) - 2 HABITATIONS - dépendances -

33125 - SAINT-MAGNE

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE SORE ET DE BAZAS VOUS PRÉSENTENT:

SAINT MAGNE - Réf 4905 - PEGASE

À Saint-Magne, je vous propose une magnifique propriété sur 11 hectares avec 2 habitations et plusieurs dépendances dont une en pierre à terminer de rénover, écuries.

La maison de maître a été entièrement rénovée avec gôut, alliant charme et confort. D'environ 200m2 elle est composée au rdc d'une entrée traversante, double salon avec cheminée ancienne en pierre, magnifique cuisine ouverte sur la salle à manger, cellier/buanderie, toilettes invités et verrière avec entrée laterale. À l'étage pallier, 4 chambres (dont une avec dressing), salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Carreaux de Gironde et parquet à l'étage.

Une métairie de 150m2 à terminer de rénover accompagne ce bien avec 6 pièces traversantes, idéal pour gîte

Une bergerie landaise de 195m2, une grange de 160m2, des écuries, un carport 4 voitures, un garage, une loge à cochon.

Les 11ha se composent de bois de feuillus et de pins, d'un verger de 3000m2, de plusieurs paddocks équipés d'abreuvoirs, de prairies et une carrière.

Pour toute information ou visite, contacter Maura* au 06 77 22 12 27.



*: Maura GALANTIS, agent commercial (E.I.), immatriculé au R.S.A.C de Mont de Marsan sous le numéro: 803 126 150

Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Euro Immobilier Sore : Maura GALANTIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803126150
RCP MONT DE MARSAN