Moulin-150m²-3 chambres-1hectare(ha)-dépendances à réhabilit

47700 - CASTELJALOUX

Casteljaloux-ref : 4727 - Meunier - contacter Jean-Luc au 06.32.36.42.51

LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET DE SORE VOUS PRESENTENT :
Très beau moulin avec belle façade en pierre apparente d'une superficie de 150m² sur un terrain d'environ un hectare avec une seconde habitation à réhabiliter.
Il se compose d'un très beau auvent, à l'intérieur se trouve une belle pièce de vie salon et séjour, cuisine séparée et équipée, un grand bureau, une buanderie, un WC. Une pièce avec anciennes meules et puits à rénover. A l'étage une seconde grande pièce de vie avec cusine semie-équipée de 35m² avec possibilité de créer deux chambres, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et baignoire, vasque et WC indépendant.. Une cave.
Possibilité de raccordement au tout à l'égout. Chauffage au gaz de ville.
A l'extérieur un grand terrain d'un hectare environ longeant une rivière , une seconde maison d'environ 230m² à réhabiliter et à aménager.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant à la propriété et possibilité de faire 2 lots.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2404.00 et 3254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 903 532 083
RCP AGEN