Rennes Beauregard T2 de 40m² avec balcon sud et parking privati

35000 - RENNES

AG immobilier commissions réduites : Rennes quartier BEAUREGARD dans une petite résidence de 2 étages, au 1er étage, venez découvrir ce T2 de 40m² avec balcon exposé sud entièrement rénové en 2024 avec parking en sous-sol privatif ! Il comprend : Une entrée avec placard, un salon/séjour de 20m² exposé sud donnant sur le balcon, cuisine équipée neuve (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, machine à laver), chambre, salle de bains avec baignoire (pare-douche), wc. Chauffage collectif, eau chaude collective compris dans les charges ! Disponible à partir du 18 février 2026 ! Loyer hors charges 650.00 € + 95..00 € de charges (chauffage + eau chaude + eau froide). Honoraires à la charge du locataire 376.10 € (257.33 € visite + 118.77 € état des lieux). Dépôt de garantie 1300.00 € Ag immobilier commissions réduites Pacé 02.99.85.61.30 2 Agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur notre site www.agimmobilier.fr

Honoraires de 376,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 118,77 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650.00 €/mois. Provision sur charges 95 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320.00 et 410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.