Rennes hors lotissement, dans un cadre rare venez découvrir cet

35132 - VEZIN-LE-COQUET

AG immobilier commissions réduites Pacé :

Notre agence est heureuse de vous présenter cette magnifique longère rénovée en 2022 offrant 202m² sur un terrain clôturé de 20 545m² avec double garage !

Entre VEZIN LE COQUET ET RENNES, Cette bâtisse propose au rdc : Une somptueuse pièce de vie de 74m² avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte et de belles hauteurs sous plafond permettant une lumière optimale et un ressenti moderne, un dégagement, une suite parentale de 36m² composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains (douche, baignoire et double vasque), un wc suspendu avec lave-mains et une buanderie complète ce niveau.
A l'étage un palier dessert un espace salle de jeux ou bureau de 15m², une chambre, une salle d'eau avec wc suspendu et une mezzanine.
Au dernier niveau un beau palier surplombant le salon dessert 2 autres chambres et un wc.
Ce bien d'exception profite également d'un double garage de 45m² avec 2 portes sectionnelles électriques !
Les prestations y sont soignées avec un système de chauffage optimal (géothermie avec sondes verticales et plancher chauffant), les menuiseries sont toutes en aluminium mono couleur avec volets électriques, la couverture est en ardoises naturelles et les cloisons intérieures en fermacell, les sols du rdc sont en béton ciré, les extérieurs sont sécurisés par un portail en aluminium électrique, l'assainissement est au norme avec une micro-station !

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces d'alimentation générale également à 5 min en voiture. Un parc et jardin se trouve à 10 min à pied, parfait pour des promenades en famille. Les transports en commun sont bien desservis avec un bus à 15 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également accessibles rapidement.

Honoraires d'agence réduits Prix HNI 693 450€ (