Bages – Villa T4 sur 4 faces avec garage et jardin

11100 - BAGES

Située dans le charmant village de Bages, cette villa T4 sur quatre faces offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes seulement de Narbonne !
Construite en 1996, la maison développe 101,83 m² habitables sur une parcelle de 456 m².
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée spacieuse, desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, permettant une vraie vie de plain-pied. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres lumineuses, une salle de bain, un WC séparé et espace de rangement.
À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un porche et d'une terrasse, ainsi que d'un jardin, laissant la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé.
Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre au goût du jour !
Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant le calme d'un village, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes menant à Narbonne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1395.00 € et 1887.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.