Maison T4 Le Pouzin

07250 - LE POUZIN

Exclusivité – À Vendre – Le Pouzin – Maison 96m² sur Terrain de 1 676m²

Située à Le Pouzin, cette maison sur deux niveaux, d'une superficie de 96m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux,
Une pièce à aménager selon les besoins,
Une chambre avec salle d'eau privative,
Une chaufferie,
Un cellier,
Un accès direct au garage.
À l'étage :
Un second hall d'entrée,
Une pièce de vie,
Une cuisine indépendante avec balcon,
Une salle d'eau,
Deux chambres dont une avec véranda,
Un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain plat et clôturé de 1 676m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur.

La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité... ).

Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 8 568€ hors charges.

Proposé à la vente au prix de 169 000€ H.A.I.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720.00 € et 7770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.