Maison à vendre Sceaux-d'Anjou

49330 - SCEAUX-D ANJOU

SCEAUX-D'ANJOU – 2 CHAMBRES – GARAGE & EXTÉRIEUR

Calme – Fonctionnalité – Idéal premier achat ou investissement
En exclusivité, au coeur de la commune de Sceaux-d'Anjou, dans un environnement calme et agréable, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de village, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux, à proximité immédiate des commodités.

Un intérieur bien agencé au rez-de-chaussée :
> Entrée sur salon-séjour convivial, équipé d'un poêle à granulés
> Cuisine aménagée et fonctionnelle
> Une chambre de plain-pied avec placard
> Salle d'eau avec WC

À l'étage :
> Spacieuse mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou détente
> Une grande chambre
> WC avec point d'eau et rangements

Les extérieurs :
> Garage indépendant à proximité immédiate
> Terrain clos non attenant, à 20 mètres de la maison, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité

Les + :
> Emplacement recherché en centre de bourg, au calme
> Maison fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
> Commune dynamique à seulement 20 minutes d'Angers, avec écoles, commerces et transports

Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre emplacement, confort et potentiel. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
Agence immobilière indépendante basée à Feneu, spécialisée sur Angers & le Haut-Anjou.