Maison à vendre Les Hauts-d'Anjou

49330 - LES HAUTS-D ANJOU

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – 220 M² – 5 CHAMBRES – CHÂTEAUNEUF-SUR-SARTHE

Volumes – Cachet – Matériaux de qualité
Idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe (Les Hauts-d'Anjou), à proximité immédiate des commerces, services et commodités, BYROTHEAU IMMOBILIER vous propose cette élégante maison bourgeoise offrant de beaux volumes.

Une maison de caractère avec au rez-de-chaussée :
> Un hall d'entrée spacieux desservant les pièces de vie
> Un petit salon cosy avec sa belle cheminée ainsi qu'un salon de réception, parfaits pour recevoir et créer des ambiances distinctes
> Une cuisine indépendante avec espace repas, arrière-cuisine et buanderie
> Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC

À l'étage accessible par un bel escalier :
> Une suite parentale avec terrasse privative, dressing et salle d'eau
> Deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande pièce mansardée type dortoir ou salle de jeux
> Un bureau, idéal pour le télétravail
> Une salle de bains et une salle d'eau
> De nombreux rangements intégrés ainsi qu'un grenier

L'extérieur et ses annexes :
> Garage, chaufferie, terrasse, puits
> Jardin agréable, rare en coeur de bourg, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité

Un bien authentique, idéal pour une famille ou un projet de chambres d'hôtes avec beaucoup de cachet, dans une commune dynamique des bords de Sarthe. Contactez-nous pour une visite.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 367 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3776.00 € et 5109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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BYROTHEAU IMMOBILIER
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