Appartement T4/5 - 90 m² avec balcon et cave

66100 - PERPIGNAN

En exclusivité chez LDJ Immobilier – Perpignan (Vertefeuille / Moulin à Vent)
1 rue du Pic du Néoulous 66100 Perpignan

À découvrir : appartement 90 m² baigné de lumière, idéal investisseur ou résidence principale confortable.

Les atouts
- 3 chambres (possibilité bureau / 4e chambre selon usage)
- Séjour env. 25 m²
- Cuisine indépendante aménagée & équipée
- Terrasse env. 8.75m²
- Balcon env. 3 m² (expo Ouest : belle lumière, couchers de soleil)
- Salle de bains + WC séparés
- Cave (stockage pratique)
- Fibre / internet haut débit

Emplacement / commodités

À pied : piscine, parc des sports, médecin, crèche, écoles, commerces, bus, parc/jardin.

Information locataire : un locataire est actuellement en place. Suite à la mise en vente, il est en recherche active d'un autre appartement pour organiser son départ.

? Visites sur rendez-vous – contactez-nous pour recevoir les infos (adresse précise, charges, taxe foncière, etc.) et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 988 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 879.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-02-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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