Studio travsersant de 27m² avec terrasse de 15m²

66820 - VERNET-LES-BAINS

À vendre – Studio de 27m² avec grande terrasse de 15m² - Résidence du Petit Palais à Vernet-les-Bains


Situé au sein de la résidence du Petit Palais à Vernet-les-Bains, charmante commune thermale des Pyrénées-Orientales, ce studio de 27 m² avec terrasse de 15 m² constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif clé en main.


L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et ouverture, d'un couloir, d'une cuisine, ainsi que d'un salon lumineux d'environ 15 m² donnant accès à une spacieuse terrasse, parfaite pour profiter du climat et du cadre naturel.


Le bien est traversant, très lumineux, et bénéficie d'une belle vue dégagée sur les montagnes. Il est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et de radiateurs électriques.


Les charges de copropriété sont faibles (environ 250 € par an). La copropriété est bien entretenue, sans travaux à prévoir et sans procédure en cours.


Du stationnement est disponible toute l'année autour de la résidence, un réel atout.


L'appartement est vendu entièrement meublé et est déjà exploité en location saisonnière (Airbnb) durant la période estivale, avec un excellent taux d'occupation et de très bonnes évaluations (9,5/10), garantissant une rentabilité immédiate.


Idéalement situé à proximité immédiate des commodités : piscine municipale, stations thermales, marché, supérette, tabac, restaurants et bars, accessibles à pied.


Un bien rare sur le secteur, alliant extérieur, vue, luminosité, faibles charges et potentiel locatif.


À visiter sans tarder.


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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 739.00 € et 1001.00 € sur les années 2021, 2022 et 20