Propriété avec piscine, jardin avec dépendance

66140 - CANET-EN-ROUSSILLON

Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme de Canet-en-Roussillon, cette élégante maison traditionnelle est édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée de 442 m².
Dès l'entrée, une véranda chauffée baignée de lumière, équipée d'une casquette bioclimatique, donne le ton d'un art de vivre confortable et maîtrisé. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur une agréable terrasse. Le rez-de-chaussée accueille également un WC, un accès direct au garage avec espace buanderie, ainsi qu'un vaste séjour/salon aux volumes généreux, prolongé par le jardin paysager et la piscine.
L'étage dévoile une mezzanine vitrée surplombant le séjour, offrant une belle perspective architecturale, trois chambres harmonieuses, une salle d'eau élégante, un WC indépendant et un grenier accessible par escalier escamotable, idéal pour le rangement.
Une annexe indépendante aménagée vient parfaire cet ensemble et offre de multiples possibilités d'usage (accueil, télétravail, location).
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine sécurisée, des terrasses ceinturant la propriété et un espace potager. Prestations soignées et équipements de qualité : double vitrage PVC, climatisation réversible, VMC, alarme connectée, vidéophone et ravalement de façade récent.
Entièrement clos par de hauts murs assurant intimité et sérénité, et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des plages, ce bien rare conjugue élégance, confort et qualité de vie.

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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