Maison de ville 4 faces, 4 pièces 85m² avec jardin, verranda,

66500 - PRADES

Maison de ville 4 faces avec jardin et stationnement vie de plain-pied– Centre-ville de Prades

Idéalement située en plein centre-ville de Prades, cette maison 4 faces de 85 m² avec jardin constitue un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison est habitable de suite, sans travaux majeurs à prévoir. Un léger rafraîchissement pourra être envisagé selon les goûts, sans caractère obligatoire.

Description du bien :

L'entrée se fait par un portail sécurisé donnant accès à un jardin arboré, ensoleillé et avec peu de vis-à-vis, un atout rare en centre-ville.

Le rez-de-chaussée se compose d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau, permettant une véritable vie de plain-pied.
En R-1, une cave de 40 m² offre un bel espace de stockage.
À l'étage, un hall dessert deux suites parentales, ainsi qu'une petite pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de bureau.

Prestations et confort :

La maison bénéficie de double vitrage, de grandes ouvertures apportant une belle luminosité, et d'une magnifique façade valorisant son caractère de maison 4 faces. Elle est entièrement équipée de volets roulants électriques.

Côté stationnement, vous disposez d'un garage sécurisé ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville.

Le chauffage est assuré par un système électrique, complété par un poêle à bois dans le salon, permettant une remontée de chaleur vers la chambre.
À noter qu'en installant une climatisation, le DPE passerait de D à C.
Taxe foncière : 943 € / an.

Emplacement privilégié :

À moins de 5 minutes à pied, vous accédez à l'ensemble des commodités : commerces, marché, écoles, collège, lycée, Super U avec galerie marchande, zone commerciale, station-service, hôpital et clinique, restaurants et services.
Prades est une commune dynamiq