Gîtes et chambres d'hôtes

24100 - BERGERAC

Affaire prospère vendue clé en mains et à saisir! Cet ensemble immobilier ancien propose charme et quiétude à deux pas du centre ville de Bergerac, destination touristique privilégiée grâce à son aéroport international et à la beauté de la région, bucolique à souhait!
Sur un terrain clos de près de 5000m2 avec piscine (construite récemment), vous découvrirez un havre de paix comprenant une maison d'hôte (hall d'entrée, deux salons, salle-à-manger, cuisine au RDC, et 3 suites à l'étage dont une pour 4 personnes, et un espace spa avec jacuzzi), deux gîtes indépendants de 50m2 chacun (pièce à vivre avec cuisine ouverte en RDC et chambre, salle d'eau et WC à l'étage), un bureau avec salle d'eau et WC (23m2) qui peut être utilisé comme 4ème chambre d'hôtes si besoin, et une maison d'habitation de 100m2 environ (3 chambres, salle de bains, buanderie et pièce à vivre avec cuisine ouverte de 56m2). Plusieurs dépendances en pierre et deux séchoirs à tabac peuvent servir de garages, stockage, ou de développement futurs...un bien à ne pas manquer si vous voulez changer de vie!

Honoraires inclus de 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.