Appartement d'exception au coeur du golf

62520 - LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

Situation :
Un cadre de vie privilégié au coeur d'un parc arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Cette résidence de standing, parfaitement entretenue, bénéficie d'une présence de gardien à l'année, garantissant confort, sécurité et sérénité.

Description :
Appartement d'une surface de 60m² Loi Carrez :
Situé au 3ème et dernier étage de la résidence avec ascenseur comprenant :
Hall d'entrée,
Séjour d'angle de 22m² avec vue sur les pins se prolongeant par une vaste terrasse de 16m²,
Cuisine ouverte équipée (marque Nolte),
Deux chambres avec placards de 11m² et 10m²,
Salle de bains,
WC indépendant,
Parking aérien,
Charges de coproprièté : 572€/trimestre
Taxes Foncières 2025 : 1799€
Copropriété de 137 lots.
Notre appréciation :
Résidence d'exception nichée au coeur d'un écrin de verdure, idéale pour les amoureux de la nature et du golf. Ce bel appartement de 60 m² Loi Carrez s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 16 m² exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour. Le séjour de 23 m², aux volumes généreux, bénéficie d'un large linéaire vitré offrant une vue dégagée sur la forêt. Sa double orientation Sud et Ouest lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié au sein d'une résidence de grand standing à l'architecture contemporaine, alliant élégance, calme et qualité de prestations.

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1876.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.