APPARTEMENT TRIANGLE D'OR

62520 - LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

Situation
Au coeur du prestigieux Triangle d'Or, cette résidence d'exception, nichée dans un écrin de verdure, offre un cadre de vie unique à quelques pas du centre-ville et de la plage.

DescriptionAgencement & Prestations :
Premier niveau :
Entrée élégante
WC séparé
Vaste séjour/salon avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse
Cuisine ouverte entièrement équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité
À l'étage :
Deux chambres avec placards intégrés
Cabine avec velux, idéale pour un espace de repos ou de travail
Dressing
Salle de bains
Annexes & Confort :
Cave privative en rez-de-chaussée
Parking sécurisé en rez-de-chaussée (en option)
Informations Techniques :
Charges de copropriété : 320 €/trimestre
Taxe foncière : 2 140 €
Travaux de ravalement de façade en cours
Huisseries en aluminium avec double vitrage
Chauffage électrique
Bien soumis au statut de la copropriété
Notre appréciation :
Au sommet d'une résidence prestigieuse (8ème étage), à deux pas du Westminster, cet appartement d'exception conjugue raffinement et confort absolu. Son exposition idéale baigne chaque espace de lumière et dévoile une vue imprenable. Le séjour avec cheminée invite à la convivialité, tandis que la cuisine ouverte équipée allie confort et fonctionnalité. Deux chambres avec placards, un dressing et une cabine complètent cet écrin de sérénité. Cave et parking privatif viennent parfaire ce bien rare, où chaque détail inspire l'élégance. Un bien rare où charme, confort et élégance s'harmonisent parfaitement.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 164 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 652.00 € et 884.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abon