MAISON SPACIEUSE AVEC TERRAIN ATTENANT

16500 - CONFOLENS

MAISON AVEC TERRAIN ARBORE ET DOUBLE GARAGE située entre CONFOLENS et BELLAC, à 3 km d'un bourg avec commerces de proximité.

MAISON FAMILIALE joliment rénovée, d'une surface habiatble de 150 m², comprenant au rez-de-jardin : Hall d'entrée, cuisine moderne équipée (25 m²) ouvrant sur une terrasse, séjour (28 m²) avec insert, dégagement sous escalier avec coin bureau, 2 Chambres, salle d'eau avec double vasque, WC, cellier avec Buanderie/chaufferie.
A l'étage : 2 Chambres dont une de 45 m² avec poutres apparentes, salle d'eau avec WC , grenier aménageable de 55 m²

Menuiseries triple vitrage PVC côté route et double vitrage- Volets roulants électrique avec commande centralisée- chauffage par pompe à chaleur air/eau (2020) avec production d'eau chaude (ballon thermodynamique) - Combles isolés - Assainissement conforme Cour fermée côté route
Terrasse de 40 m² sur l'arrière ouvrant sur le terrain
Puits avec motopompe
Double garage de 60 m² non attenant - Hangar - Petits toits.
Terrain clos et arboré avec arbres fruitiers

L'ensemble pour une surface de 4793 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 182 000 €
HONORAIRES : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 175 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72 R.S.A.C. 903 512 689

MANDAT REFERENCE 2565-24-MCM

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.