MAISON DE BOURG AVEC JARDIN

86460 - AVAILLES-LIMOUZINE

MAISON DE BOURG AVEC COUR ET JARDIN

Maison de bourg proche des commerces, au calme, avec une cour et un jardin avec un fort potentiel de rénovation.

Maison d'habitation à rénover, d'une surface habitable de 94 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans cuisine de 41m² avec cheminée gainée - 2 chambres (15.30 et 9.31) – Salle d'eau avec WC (8 m² ) – Arrière-cuisine lumineuse de 20 m² ouvrant sur une cour fermée. A l'étage : palier de 7 m² - chambre de 15.30 m² - grenier aménageable – accès combles
Menuiseries double vitrage PVC et survitrage bois - porte d'entrée PVC avec volet roulant électrique
Chauffage par chaudière fuel avec production eau chaude- - Tout à l'égout.

Courette très agréable proche de la cuisine d'été avec un petit toit de 12 m² et un accès vers la rue par un portail.

Cette maison possède un terrain de 300 m² non attenant (à 100 m) avec un abri de jardin en tôle.

L'ensemble pour une surface totale de 474 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS : 56 000 €
HONORAIRES : forfait 6 000€ TTC à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 50 000 €

AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Marie-Claire MORAND
Tél. 06 16 84 59 72
R.S.A.C. 903 512 689

Honoraires inclus de 12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.