Villa en pierre avec piscine et Jardin

34550 - BESSAN

Villa familiale 180 m² avec piscine – quartier résidentiel recherché
Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette villa offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et accessibilité.
Construite en 1992 par un constructeur local spécialisé en pierre de taille, cette propriété développe environ 180 m² de surface sur un terrain arboré de près de 920 m² exposé plein sud, garantissant une excellente luminosité et une belle qualité de vie au quotidien.
L'espace de vie se compose d'un salon-séjour spacieux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux tourné vers l'extérieur. Les ouvertures en baie-vitrée assurent une circulation fluide entre la maison, les terrasses et le jardin.
Cette villa de caractère dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis.L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un solarium, offrant un espace extérieur privatif appréciable.
2 salles d'eau, 1 salle de bain et 4 WC complètent l'ensemble pour un confort optimal.
À l'extérieur, vous profiterez :
d'une piscine mosaïque 5 x 10 m,
d'une terrasse couverte,
d'une cuisine d'été,
d'un jardin agréable et bien exposé.
Un garage ainsi que des locaux techniques viennent parfaire les prestations de cette propriété.
Maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un cadre de vie serein, avec un potentiel d'évolution selon vos projets.
Contactez LM Patrimoine Immobilier, 15 ans d'expertise locale, pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.