Rare à Port-Grimaud – Appartement 81 m² avec mezzanines en b

83310 - GRIMAUD

Appartement 81 m² – 3 chambres – mezzanines – bord de canal – Port-Grimaud
Situé à Port-Grimaud, au 2? et dernier étage, cet appartement de 81 m² offre un cadre de vie privilégié en bord de canal, avec une agréable vue sur le canal.
Description :
L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond
Une cuisine fonctionnelle
3 chambres
2 salles de bain
Mezzanines offrant des espaces supplémentaires (coin nuit, bureau ou rangement)
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement, dans un environnement calme et recherché.
? Atout rare : cet appartement est situé sur le même palier qu'un second appartement appartenant au même propriétaire, offrant la possibilité d'un achat combiné et d'un éventuel regroupement pour créer un grand appartement.
Points forts :
Surface : 81 m²
Bord de canal, vue sur le canal
2? et dernier étage
Mezzanines
3 chambres, 2 salles de bain
Possibilité d'achat seul ou en complément d'un second appartement
Secteur recherché de Port-Grimaud
Un droit d'usage d'un amarrage de 7 m x 3 m est inclus ainsi qu'un emplacement de stationnement non numéroté situé dans la zone réservée aux résidents de Port Grimaud.
? Idéal pour résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif.
? Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Vanessa FAYOLLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791 226 681