Appartement T1 à proximité de la Mairie de Limoges

87000 - LIMOGES

Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur en centre-ville de Limoges, proche de la mairie, cet appartement d'une pièce d'environ 43m² est proposé à la vente occupé, constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif pérenne avec un bon locataire garantissant des revenus immédiats.

Cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine, un séjour et une salle de bains avec un WC. Un balcon avec une vue agréable complète ce bien.

L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en cours depuis février 2012.
Le loyer mensuel s'élève à 398.85euros hors charges, avec 50 euros de provisions sur charges.
La taxe foncière 2025 est de 904 euros, ordures ménagères comprises.
Les charges de copropriété du premier trimestre 2026 sont de 174€.

Ce bien représente une solution d'investissement sécurisé, avec une locataire en place, situé dans un agréable secteur, à proximité du centre-ville et des commerces et commodités.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.