Maison de plain-pied 4 chambres – sans vis-à-vis – double g

16340 - L ISLE-D ESPAGNAC

Hans KOLB vous présente en exclusivité à la vente, une maison individuelle de plain-pied à L'ISLE D'ESPAGNAC (16340), lumineuse, implantée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, extrêmement bien desservi (commerces, transports en commun, proximité D1000 et axes N10/N141)

- Grande pièce de vie avec plafond cathédrale, séjour-salon ouvert sur l'extérieur par porte-fenêtre et baie vitrée, cuisine aménagée et équipée, cellier/buanderie, garage attenant.

- Espace nuit composé de 4 chambres avec placards, salle de bain complète (douche, baignoire, double vasque), WC séparé.

- Chauffage confortable et modulable : initialement chauffage au sol, la PAC air/air se suffit à elle-même aujourd'hui. Puis, appréciez les joies de la flamme avec ce poêle à bois.

Le point fort réside dans son second bâtiment en maçonnerie traditionnelle de 60 m² avec double portes sectionnelles motorisées, grande profondeur, électricité et potentiel de stockage ou d'aménagement à l'étage. Le coût de construction de tels équipements serait aujourd'hui considérable.

Construction saine et très économe : (DPE : classe C, GES : classe A)
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre 1240 et 1740 euros par an, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021, abonnement compris.

Venez visiter cette maison fonctionnelle, entretenue et évolutive.

Me contacter pour plus de renseignements : 06.02.33.90.42

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1261.00 et 1708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Hans KOLB
Agent commercial (Entrepreneur individuel