NANCY OUDINOT F2/3 SAURUPT GAL LECLERC

54000 - NANCY

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité:

LE DERNIER , MAIS SÛREMENT PAS LE MOINDRE !

À louer – Appartement F2/3 de 63,44 m² – Dernier étage – Maison bourgeoise
67 rue du Maréchal Oudinot, 54000 Nancy

Situé au dernier étage (3e sur 3) d'une belle maison bourgeoise, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme.
D'une surface de 63,44 m², il se compose :
d'une belle entrée,
de WC indépendants,
d'une salle de bains avec baignoire,
d'une grande cuisine fonctionnelle avec placard / cellier,
de deux autres pièces pouvant être aménagées en séjour et chambre ou séjour et bureau / seconde chambre selon les besoins.
L'ensemble séduit par ses beaux parquets, qui apportent charme et cachet à l'appartement, tout en s'intégrant harmonieusement à la rénovation récente.

L'appartement bénéficie d'un DPE classé D, garantissant un bon confort thermique.

Vous profiterez également d'un jardin collectif, au sein d'un environnement résidentiel recherché et calme.

Disponible à la location – à visiter sans tarder.

Honoraires de 698 € TTC à la charge du locataire comprenant 190 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.