Beau 3 pièces en duplex de 64 m² à louer

38260 - LA COTE-SAINT-ANDRE

A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier !Appartement 3 pièces situé en premier étage d'une petite copropriété du centre-ville. D'une surface habitable totale de 64,05 m² sur deux niveaux, le logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine équipée récente et de toilettes indépendantes.A l'étage, un dégagement dessert une chambre, un bureau ouvrant sur un petit balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble-vasque et arrivée d'eau pour lave-linge. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle. Menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, VMC, belle exposition plein Sud et une très bonne qualité d'isolation intérieure. Classe énergétique : D.Stationnement aisé et gratuit à proximité.Disponible le 16/01/2026.Loyer : 570 € + une provision mensuelle sur charges de 30 € (pour l'éclairage et l'entretien des parties communes + la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit un total de 600 € par mois.Dépôt de garantie : 570 €.Honoraires à la charge du Locataire (visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 513 € T.T.C. dont 171 € T.T.C. pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).Une visite ? Contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au 04.74.59.46.11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 513 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 570 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 570 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.