Appartement 2 chambres

44000 - NANTES

Appartement T3 rénové – 80,42 m² – Proximité Île de Versailles

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, cet appartement T3 de 80,42 m² entièrement rénové bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de l'Île de Versailles, un quartier prisé pour son cadre verdoyant, ses commerces et son accessibilité.

Description générale:

Ce bien combine volumes généreux, luminosité et fonctionnalité. L'aménagement actuel offre une circulation fluide et un confort optimal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Composition :
Entrée spacieuse
Séjour donnant sur la terrasse
Salon (ou possibilité de créer une 3? chambre selon besoins)
Cuisine séparée, équipée et aménagée(four, plaques, hotte)
Cellier attenant à la cuisine
Salle de bains
Salle d'eau
Terrasse privative de 12 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur calme et ensoleillé
Dépendances & stationnements
Deux places de parking en sous-sol, sécurisées
Une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire
Prestations & confort
Chauffage au gaz de ville
Résidence bien entretenue avec ascenseur
Appartement rénové, offrant un bien clé en main
Année de construction : 1980 (à vérifier, l'année 1080 semble être une erreur typographique)


Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 900.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Servia Immobilier : Directeur - Vincent LE GARREC
RCP ALLIANZ.
Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gest