ST GILLES CROIX DE VIE / LA BEGAUDIERE

85800 - SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL DE BUREAUX – SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800)

Situé au coeur de la zone de la Bégaudière à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, ce local professionnel à usage de bureaux développe une surface d'environ 181 m², édifié sur un terrain aménagé d'environ 700 m².

Le bien se prête parfaitement à une activité de bureaux, espace de coworking, cabinet médical ou paramédical, centre de services ou professions libérales.

Descriptif :
Surface totale : environ 181 m²
Terrain : environ 700 m² aménagé
Bâtiment indépendant
Accès facile et environnement professionnel
Stationnements privatifs sur la parcelle (selon aménagement)
Bonne accessibilité
Atouts :
Emplacement stratégique au sein d'une zone d'activités dynamique
Configuration adaptée à de multiples usages tertiaires
Cadre professionnel attractif
Disponible août 2026
? Idéal pour toute entreprise ou professionnel recherchant des bureaux fonctionnels dans un secteur recherché du littoral vendéen.

Loyer : 2 600€ HT soit 3 120€ TTC
Dépôt de garantie : 2 600€
Honoraires d'agence : 8112€ HT soit 9734,40€ TTC

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise. Accueil téléphonique du Lundi au Samedi de 8h30 à à 18h.

Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie D, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle FORTINEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)